El Municipio impulsa nuevas normativas urbanísticas que buscan equilibrar el desarrollo inmobiliario con la calidad de vida de los vecinos
El Municipio de Tigre presentó un proyecto de actualización del Código de Ordenamiento Urbano que apunta a regular la altura de las nuevas construcciones en distintas zonas del distrito. La iniciativa surge como respuesta al sostenido crecimiento inmobiliario y demográfico que experimentó el partido en las últimas décadas, y tiene como objetivo ordenar el perfil urbano, optimizar la infraestructura existente y promover un desarrollo más equilibrado y sostenible.
Actualmente, Tigre supera los 446 mil habitantes, una cifra que refleja no solo el aumento poblacional sino también la fuerte demanda habitacional, especialmente en áreas cercanas a accesos estratégicos, centros comerciales y zonas ribereñas. En ese contexto, la actualización normativa busca anticiparse a los impactos que genera el crecimiento desordenado, tanto en los servicios públicos como en la convivencia urbana.
Alturas diferenciadas y criterios de sustentabilidad
El proyecto establece límites de altura diferenciados según la zona, contemplando las características de cada barrio y su entorno. Además, incorpora retiros obligatorios, criterios de asoleamiento y ventilación, y promueve métodos de construcción sostenibles, con el fin de reducir el impacto ambiental y mejorar la integración de los nuevos desarrollos con el tejido urbano existente.
Uno de los puntos más destacados de la iniciativa es la creación de un mecanismo excepcional de “compensación de alturas”, que permitiría autorizar mayor cantidad de niveles solo bajo condiciones estrictas. Estas incluyen exigencias vinculadas a la superficie del lote, estándares de sustentabilidad, mejoras en movilidad y accesibilidad, forestación, y la cesión de áreas ribereñas o espacios de uso público, cuando corresponda.
Desde el Municipio explicaron que este esquema no busca frenar el desarrollo, sino orientarlo de manera responsable, priorizando el acceso a espacios verdes, servicios de proximidad y una adecuada convivencia entre viviendas unifamiliares, edificios y desarrollos de mayor escala.
Planificación estratégica y mirada a largo plazo
Con esta medida, Tigre apunta a fortalecer una planificación estratégica del territorio, evitando la saturación de determinadas zonas y garantizando que el crecimiento urbano vaya acompañado de infraestructura, servicios y espacios públicos de calidad. El proyecto ya fue elevado al Honorable Concejo Deliberante, donde será debatido por los concejales en las próximas semanas.
Participación ciudadana abierta
En paralelo, el Municipio abrió una instancia de participación ciudadana, invitando a vecinas y vecinos a informarse y opinar sobre la propuesta. A través del sitio sirve.tigre.gob.ar, se puede descargar un resumen comparativo con las alturas actuales y las propuestas, y dejar comentarios, ideas o sugerencias escribiendo:
“Tigre Opina + su opinión”.
Quienes deseen participar de reuniones presenciales o virtuales también pueden manifestarlo en el mismo formulario, sumándose a un proceso participativo que busca construir un Tigre con un crecimiento más equilibrado, planificado y sostenible.
